門窗的保溫性能和氣密性能對建筑物節能降耗具有重大影響，其節能效率約占建筑節能的40%左右，密封不良的門窗失熱損失可達墻體失熱損失的5-6倍。作為門窗的附件之一，密封膠條成本只占門窗的0.1-0.5%，對于整個建筑項目來說，其成本更是微乎其微，但密封條起到的作用卻不可小視，它關系到門窗的密封(防風、防雨)、隔聲、防寒和防塵等重要性能。
  由于密封膠條選用不當，很多門窗企業出現了質量問題而返工，給企業帶來了巨大的經濟和名譽損失，例如：
1、 密封膠條使用不久，變硬變脆，失去了彈性和密封功能，工程還未驗收即出現透風、漏水等問題。
2、 轉角部位密封不嚴或膠水開裂，造成漏水事故。
3、 受太陽光照射或受熱后，密封膠條發粘，附著在窗體和玻璃上，有時還會出現“滲油”現象，污染了門窗，影響了門窗的密封功能和美觀。
4、 劣質密封條有害物質（可溶性鉛、鎘、銻等重金屬致癌物）、有機揮發物等對人體健康造成損害。
由此可見，選用性能優異的密封膠條是解決上述問題的關鍵。
     熱塑性彈性體TPE，又稱人造橡膠或合成橡膠，多年前在歐洲國家被廣泛應用于門窗行業，國內主要依靠進口，但因價格昂貴而很少被采用。TPE密封膠條比傳統交聯硫化橡膠的高彈性、耐老化、耐油性等各項性能更加優異，同時又具備加工方式廣、可二次回收利用的特點，被很多國家的建筑協會（英國的BPF，德國的RAL以及法國的CSTB）所推崇。隨著我國科技發展及工業進步，TPE國產原料已經能夠替代進口產品，并逐步被應用到汽車、火車、線材、門窗等領域，TPE密封膠條超高的性價比已成為取代傳統膠條（三元乙丙、PVC、硅膠等）的最佳材料。
TPE密封膠條的主要性能及特點如下：
(1) 無毒、環保、無污染：不含亞硝酸鹽等致癌物，不含重金屬，無刺激性氣味，對人體、環境無傷害，屬于綠色環保產品。產品通過SGS認證，符合歐盟ROHS指令，尤其對于出口型企業至關重要。
(2) 材料密度低：生產過程中無鈣粉等填充物，產品密度0.93-0.98，僅相當于EPDM材質密封條的67%左右，同等重量膠條的出窗率是EPDM的1.3-1.4倍。
(3) 耐老化性能好：常態下使用年限不低于20年。對紫外線、酸雨、臭氧、潮濕空氣、電弧有良好的耐受性。不會出現變硬、流油、縮短等現象，長效保證門窗密封性能。
(4) 性能穩定：經國家建筑研究院《相容性檢測》合格，產品無析出物，對門窗型材表面涂層（水性漆、油性漆）不會污染，保證與膠條接觸面無發黃、發黑痕跡，提升門窗品質。與結構膠相容，紫外燈下照射21天后對結構膠性能無影響，符合《建筑門窗用密封膠條》GB16776的相關要求。
(5)產品可回收后再生利用，有利于節資與節能，解決了門窗企業因工程尾料或設計失誤造成的后顧之憂。
(6) 加工性能優：可以根據型材色彩特制各種彩色膠條、白色膠條、透明膠條等，顏色均勻、不褪色，裝飾性強，提升門窗檔次。
(7) 耐高低溫性能優異：使用溫度可達-50ºC到+110ºC，在溫度為-20ºC到+40º范圍內，硬度變化不高于4HA，優于傳統材質PVC和EPDM密封條。
(8) 導熱系數低于0.2W/(m•K)，屬保溫材料，提升門窗保溫性能，降低能源消耗。
(9)回彈性好、撕裂強度高：在壓縮率30%、70℃×24h的條件下，壓縮永久變形為22%，撕裂強度在執行ASTM D624檢測下為50 KN/M；
(10)可進行熱力焊接：角部焊接可從根本上解決轉角密封不嚴、膠水開裂等問題，其焊接工藝簡單、效率高、焊接強度高，焊接后安裝方便，又節約了轉角、膠水等成本，正在被越來越多的高端門窗企業所應用。
    隨著國家對于節能及環保政策的加強，TPE密封膠條必將成為高端門窗領域的首選。